民宿一年只能接待 180 天
依住宅宿泊事業法經營的民宿，一年的接待天數有上限，部分地區的條例還會限制營業時段。剩下的日子，可以作為租賃使用。
為什麼要按月出租
淡季不必一直降價
短期住宿不好賣的月份，與其一再降價，不如整月租出去。換客與清掃的次數也會少很多。
長住的需求一直都在
來做研究的學者、短期外派的上班族、想慢慢旅行的人，都在找附家具、可以馬上入住的房子。
房客是誰
1〜3 個月
長期旅客，以及來日本短期學習、工作的人。
3〜6 個月
大學與研究機構的研究人員、外派人員及其家屬。
合作流程
- STEP 1
簽訂仲介契約
確認物件的許可類型與可以出租的時段，簽訂仲介契約。
- STEP 2
設定月租並上架
我們依地段與季節提出月租方案，在 hibi.tabitime.jp 上架。
- STEP 3
審核房客、簽訂租賃契約
房客的洽詢與審核由我們負責。契約由屋主（出租人）與房客（承租人）簽訂，旅タイム擔任仲介。
- STEP 4
租期結束，回到短期銷售
租期內的問題由我們處理。退租清掃後，房子回到短期住宿的銷售。
費用
仲介費只在成交時產生，沒有固定費用。
- 屋主：月租的 12%（另加消費稅）
- 房客：0 元
- 依宅地建物交易業法，於法定上限內收取
※ 租期以「月」為單位，最短 1 個月。※ 能否按月出租，依物件的許可類型與當地條例而異，我們會逐一確認。※ 交易型態：仲介。
宅地建物交易業 大阪府知事(1)第66476號
先看看您的物件適不適合。
告訴我們物件所在地與許可類型，我們會說明一年中哪些時段可以按月出租，以及大概的月租水準。