民宿一年只能接待 180 天
依据住宅宿泊事业法经营的民宿，一年的接待天数有上限，部分地区的条例还会限制营业时段。剩下的日子，可以作为租赁使用。
为什么要按月出租
淡季不必一直降价
短期住宿不好卖的月份，与其一再降价，不如整月租出去。换客和清扫的次数也会少很多。
长住的需求一直都在
来做研究的学者、短期外派的上班族、想慢慢旅行的人，都在找带家具、可以马上入住的房子。
租客是谁
1〜3 个月
长期旅行者，以及来日本短期学习、工作的人。
3〜6 个月
大学和研究机构的研究人员、外派人员及其家属。
合作流程
- STEP 1
签订中介合同
确认房源的许可类型和可以出租的时段，签订中介合同。
- STEP 2
设定月租并上架
我们根据地段和季节提出月租方案，在 hibi.tabitime.jp 上架。
- STEP 3
审核租客、签订租赁合同
租客的接洽与审核由我们负责。合同由房东（出租人）与租客（承租人）签订，旅タイム作为中介。
- STEP 4
租期结束，回到短期销售
租期内的问题由我们应对。退租清扫后，房子回到短期住宿的销售。
费用
中介费只在成交时产生，没有固定费用。
- 房东：月租的 12%（另加消费税）
- 租客：0 元
- 依据宅地建物交易业法，在法定上限以内收取
※ 租期以「月」为单位，最短 1 个月。※ 能否按月出租，因房源的许可类型和当地条例而异，我们会逐一确认。※ 交易形态：中介。
宅地建物交易业 大阪府知事(1)第66476号
先看看您的房源适不适合。
告诉我们房源所在地和许可类型，我们会说明一年中哪些时段可以按月出租，以及大概的月租水平。