民宿·整棟租賃是什麼

民宿是什麼——把住宅用於住宿的「住宅宿泊事業」

所謂「民宿（民泊）」，是指將住宅的全部或一部分提供給旅行者住宿。在日本，依據2018年6月15日施行的「住宅宿泊事業法（民泊新法）」，只要按一定規則完成屆出（備案登記），就可以合法地把住宅作為住宿提供。

這項住宅宿泊事業有幾條規定：每年可供人留宿的天數在180日以內；須配備廚房、浴室、廁所、洗面臺等設施；並且要向都道府縣等完成屆出（備案）。它本質上是活用「住宅」的制度，因此與酒店那樣的大型設施在由來上有所不同。

正因如此，民宿有著酒店所沒有的魅力。充滿生活氣息的町家、獨棟住宅，或坐落於當地住宅街中的一室——「不是以遊客的身份，而是像在這座城市生活一樣入住」，正是民宿最大的特色。

特區民泊是什麼——在大阪很常見的另一種民宿

在大阪找住宿，常會看到「特區民泊」一詞。這是與民泊新法不同的制度，正式名稱為「國家戰略特別區域外國人滯在設施經營事業」。它是在國家指定的國家戰略特區內，作為旅館業法的特例而獲准經營的住宿事業。大阪是很早就運用這一制度的地區，特區民泊的住宿很多。

與民泊新法有兩大區別。其一是，沒有每年180日的天數限制，可以全年營業。其二是，設有最低住宿天數。例如大阪市，條件是「2晚3日以上」的滯在。可以說，這是適合連住、悠然逗留的旅行方式。

與旅館業（酒店·旅館·簡易宿所）的區別

與民宿·特區民泊常被拿來比較的，是依據旅館業法的住宿。除了所謂的酒店·旅館，多人間宿舍、青年旅舍等簡易宿所也屬於旅館業。取得旅館業許可的設施，沒有民泊新法那樣的每年180日營業天數限制。

也就是說，同樣是「可以住宿的地方」，卻有民泊新法、特區民泊、旅館業三種不同的制度，各自在營業天數、最低住宿晚數上的規則並不相同。Tabitime 在充分了解這些制度差異的基礎上，從整棟租賃的町家到酒店型的房間，為您介紹的都是依法運營的住宿。

整棟租賃是什麼——把整棟建築包租下來

所謂「整棟租賃（一棟貸し）」，正如其名，是把一整棟建築包租下來的入住方式。獨棟住宅、町家，或小型樓宇的各層等，都可以不與其他客人共用，僅供自己這一行人獨享使用。

整棟租賃的魅力在於私密與自由。從玄關到水場（廚衛）全部包租，可以不必顧忌旁人、自在度過。若是帶廚房的房間，還能在附近的市場買食材自己下廚，或聚在客廳裡聊到深夜。這種形式尤其適合攜家人，或朋友結伴的團體旅行。

「讓『住宿』本身成為旅行的目的。」——不只是睡在酒店的一間房裡，而是租下一整間房子，像在這座城市生活一樣度過。整棟租賃的民宿，正是能讓這份體驗本身成為旅行主角的選擇。

Tabitime 的住宿——由運營公司直接為您介紹

Tabitime 在大阪·京都自主運營著眾多住宿。不經由中介網站，而是由運營的我們自己，直接為您的滯在提供引導。從入住指引、滯在期間的諮詢，到周邊的遊玩方式，由熟知這座城市的團隊為您提供支援。

查詢房間時，可以按區域、人數、設施（如帶廚房等）來篩選。我們還準備了能從街區由來來選擇住宿的區域指南，以及能圍繞當季祭典來安排旅程的祭典歲時記。即便是初次到訪大阪·京都，也能不迷茫地選出「入住的街區」。