民泊・一棟貸しとは

民泊とは——住宅を宿泊に活かす「住宅宿泊事業」

「民泊」とは、住宅の全部または一部を旅行者の宿泊に提供することをいいます。日本では2018年（平成30年）6月15日に施行された「住宅宿泊事業法（民泊新法）」によって、一定のルールのもとで届け出れば、住宅を合法的に宿として提供できるようになりました。

この住宅宿泊事業には、いくつかの決まりがあります。年間に人を泊められる日数は180日以内であること、台所・浴室・トイレ・洗面の設備が備わっていること、そして都道府県などへの届出を済ませていること。あくまで「住宅」を活かす制度なので、ホテルのような大型施設とは成り立ちが違います。

だからこそ民泊には、ホテルにはない魅力があります。生活感のある町家や一戸建て、地元の住宅街の中の一室——「観光客としてではなく、その街に暮らすように泊まる」体験ができるのが、民泊のいちばんの持ち味です。

特区民泊とは——大阪に多い、もう一つの民泊

大阪で宿を探すと、「特区民泊」という言葉をよく見かけます。これは民泊新法とは別の制度で、正式には「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」といいます。国が指定した国家戦略特区の中で、旅館業法の特例として認められる宿泊事業です。大阪はこの制度が早くから活用されてきた地域で、特区民泊の宿がたくさんあります。

民泊新法との大きな違いは二つ。一つは、年間180日という日数の制限がなく、通年で営業できること。もう一つは、最低宿泊日数が定められていることです。たとえば大阪市の場合、「2泊3日以上」の滞在が条件になっています。連泊でゆっくり滞在する旅に向いた仕組み、といえます。

旅館業（ホテル・旅館・簡易宿所）との違い

民泊・特区民泊と並んでよく比べられるのが、旅館業法にもとづく宿です。いわゆるホテル・旅館のほか、ドミトリーやゲストハウスなどの簡易宿所もこの旅館業にあたります。旅館業の許可を受けた施設には、民泊新法のような年間180日の営業日数制限はありません。

つまり同じ「泊まれる場所」でも、民泊新法・特区民泊・旅館業という三つの異なる制度があり、それぞれ営業日数や最低泊数のルールが違います。旅タイムでは、こうした制度の違いをふまえたうえで、一棟貸しの町家からホテルタイプのお部屋まで、いずれも適法に運営された宿をご案内しています。

一棟貸しとは——建物をまるごと、貸し切りで

「一棟貸し（いっとうがし）」とは、その名のとおり、建物を一棟まるごと貸し切りにする泊まり方です。一戸建てや町家、小さなビルの各フロアなどを、他のお客様と共有せず、自分たちのグループだけで独占して使えます。

一棟貸しの魅力は、プライバシーと自由です。玄関から水回りまですべて貸切なので、周りに気兼ねなく過ごせます。キッチンが付いたお部屋なら、近くの市場で食材を買って自炊もできますし、リビングに集まって夜おそくまで語らうこともできます。ご家族連れや、友人同士のグループ旅に、とりわけ向いた形です。

「泊まる、を旅の目的に。」——ホテルの一室に眠るだけでなく、一軒の家を借りてその街に暮らすように過ごす。一棟貸しの民泊は、その体験そのものを旅の主役にできる選択肢です。

旅タイムの宿——運営会社が、直接ご案内します

旅タイムは、大阪・京都で数多くの宿を自社で運営しています。仲介サイトごしではなく、運営している私たち自身が、直接あなたの滞在をご案内します。チェックインの案内、滞在中のご相談、周辺の過ごし方まで、街を知り尽くしたチームがサポートします。

お部屋を探すときは、エリアや人数、設備（キッチン付きなど）で絞り込めます。街の成り立ちから宿を選べるエリアガイドや、季節の祭りから旅を組み立てられる祭り歳時記も用意しています。はじめての大阪・京都でも、迷わず「泊まる街」を選べます。