民宿·整栋租赁是什么

民宿是什么——把住宅用于住宿的「住宅宿泊事业」

所谓「民宿（民泊）」，是指将住宅的全部或一部分提供给旅行者住宿。在日本，依据2018年6月15日施行的「住宅宿泊事业法（民泊新法）」，只要按一定规则完成届出（备案登记），就可以合法地把住宅作为住宿提供。

这项住宅宿泊事业有几条规定：每年可供人留宿的天数在180日以内；须配备厨房、浴室、厕所、洗面台等设施；并且要向都道府县等完成届出（备案）。它本质上是活用「住宅」的制度，因此与酒店那样的大型设施在由来上有所不同。

正因如此，民宿有着酒店所没有的魅力。充满生活气息的町家、独栋住宅，或坐落于当地住宅街中的一室——「不是以游客的身份，而是像在这座城市生活一样入住」，正是民宿最大的特色。

特区民泊是什么——在大阪很常见的另一种民宿

在大阪找住宿，常会看到「特区民泊」一词。这是与民泊新法不同的制度，正式名称为「国家战略特别区域外国人滞在设施经营事业」。它是在国家指定的国家战略特区内，作为旅馆业法的特例而获准经营的住宿事业。大阪是很早就运用这一制度的地区，特区民泊的住宿很多。

与民泊新法有两大区别。其一是，没有每年180日的天数限制，可以全年营业。其二是，设有最低住宿天数。例如大阪市，条件是「2晚3日以上」的滞在。可以说，这是适合连住、悠然逗留的旅行方式。

与旅馆业（酒店·旅馆·简易宿所）的区别

与民宿·特区民泊常被拿来比较的，是依据旅馆业法的住宿。除了所谓的酒店·旅馆，多人间宿舍、青年旅舍等简易宿所也属于旅馆业。取得旅馆业许可的设施，没有民泊新法那样的每年180日营业天数限制。

也就是说，同样是「可以住宿的地方」，却有民泊新法、特区民泊、旅馆业三种不同的制度，各自在营业天数、最低住宿晚数上的规则并不相同。Tabitime 在充分了解这些制度差异的基础上，从整栋租赁的町家到酒店型的房间，为您介绍的都是依法运营的住宿。

整栋租赁是什么——把整栋建筑包租下来

所谓「整栋租赁（一栋贷し）」，正如其名，是把一整栋建筑包租下来的入住方式。独栋住宅、町家，或小型楼宇的各层等，都可以不与其他客人共用，仅供自己这一行人独享使用。

整栋租赁的魅力在于私密与自由。从玄关到水场（厨卫）全部包租，可以不必顾忌旁人、自在度过。若是带厨房的房间，还能在附近的市场买食材自己下厨，或聚在客厅里聊到深夜。这种形式尤其适合携家人，或朋友结伴的团体旅行。

「让『住宿』本身成为旅行的目的。」——不只是睡在酒店的一间房里，而是租下一整间房子，像在这座城市生活一样度过。整栋租赁的民宿，正是能让这份体验本身成为旅行主角的选择。

Tabitime 的住宿——由运营公司直接为您介绍

Tabitime 在大阪·京都自主运营着众多住宿。不经由中介网站，而是由运营的我们自己，直接为您的滞在提供引导。从入住指引、滞在期间的咨询，到周边的游玩方式，由熟知这座城市的团队为您提供支持。

查找房间时，可以按区域、人数、设施（如带厨房等）来筛选。我们还准备了能从街区由来来选择住宿的区域指南，以及能围绕当季祭典来安排旅程的祭典岁时记。即便是初次到访大阪·京都，也能不迷茫地选出「入住的街区」。